При покупке квартиры покупатель рискует столкнуться с различными проблемами, связанными с юридической чистотой продаваемого объекта недвижимости, рассказал aif.ru адвокат, вице-председатель Коллегии адвокатов «Чернокальцевы и партнеры» Ленинградской области Дмитрий Чернокальцев. Поэтому так важно провести проверку юридической чистоты квартиры. В противном случае сделка может быть вовсе отменена, а покупатель вполне может остаться и без квартиры, и без денег, либо возвращать их очень долго и с большими проблемами.Юридическая чистота квартиры проверяется несколькими способами. Во-первых, надо запросить сведения об объекте в Росреестре: заказать выписку из ЕГРН, содержащую характеристики квартиры и данные о собственниках. Во-вторых, надо заказать в паспортном столе или МФЦ выписку из архива о ранее прописанных в квартире лицах. В-третьих, следует изучить технические документы на квартиру, сопоставив их с реальной обстановкой, например – на наличие перепланировок. В-четвертых, нужно проверить документы об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Отдельно проверяется личность собственника/продавца – документы, в том числе о психической адекватности, если оная вызывает вопросы или продавец – очень пожилой человек. Если продавец состоит в официальном браке, должно быть получено согласие супруги (супруга) на продажу объекта недвижимости. В случае, если квартира была получена собственником по наследству, нужно обратиться к нотариусу, выдававшему свидетельство о принятии наследства, и получить у него справку об отсутствии иных претендентов на квартиру.Отметим, что к числу наиболее распространенных случаев мошенничества при продаже квартиры относятся: продажа квартиры, не являющейся в действительности собственностью продавца; продажа квартиры одним из сособственников без согласия других совладельцев; продажа квартиры недееспособного или ограниченно дееспособного человека; приведение на сделку другого человека под видом собственника квартиры. Кроме того, часты случаи продажи квартир с незаконными перепланировками и подключениями коммуникаций, большими долгами по жилищно-коммунальным платежам, без получения согласия супруга или супруги, во время прохождения процедуры банкротства или прямо перед ее началом....
Читать полный текст на aif.ru
Опубликовано: 17:22, 25.03.2024
Новость из рубрики: Главные новости
Поделиться новостью:
Топ новости часа
- С 28 октября войти в «Госуслуги» с логином и паролем больше не получится...
- Starlink в Украине. Где купить и как пользоваться...
- Хозяин "Пятёрочки" рассказал, что россияне стали патриотами и разлюбили западные бренды...
- Гран-при Австралии-2023. Расписание трансляций...
- Де Хеа сделал 5-ю результативную ошибку со старта прошлого сезона – у него и Льориса их больше всего среди игроков АПЛ...
- Когда выйдут данные по инфляции в Великобритании и как они могут повлиять на GBP/USD?...
23:44, 03 Окт Депутатам Заксобрания Тверской области приходится отвечать за непунктуальный транспорт и чистоту дворов Лилия Корниенко сообщила, что в связи с ростом числа обращений от избирателей приёмная партии «Единая Россия» в Тверской области теперь открыта ежедн...
12:22, 05 Июн Куряне могут получить бесплатную юридическую помощь В Курской области на постоянной основе осуществляется оказание бесплатной юридической помощи. Жители могут обратиться по адресу: г. Курск, ул. Марата...
14:19, 13 Июл Тюринг-обвес для АУДИ — особенности Какой автомобиль относится к классу D и отличается повышенным комфортом? Это Audi А6 модели, которая отличается широкой линейкой двигателей. Для поку...
07:55, 03 Ноя Куряне могут на постоянной основе получать бесплатную юридическую помощь Обратиться за консультацией можно в офис учреждения по адресу г. Курск, ул. Марата, 21, 1-й этаж (вход со стороны улицы Радищева) или позвонить по те...
18:29, 22 Апр Android-Robot: Новости технологий и науки О нашем портале Android-Robot — это ведущий ресурс, посвященный последним новостям в мире технологий и науки. Мы предлагаем тут самую актуальную ин...
08:22, 11 Сен Депутат Чаплин: перед покупкой квартиры нужно заказать юридическую проверку Он подтвердил, что перспектива того, что у купленной квартиры может объявиться наследник, вполне реальна. Причём такое бывает нередко. Поэтому важно ...
03:00, 24 Апр Как вернуть бронь за квартиру в новостройке от застройщика При покупке квартиры в новостройке, застройщики часто требуют внесение определенной суммы денежных средств в качестве брони. Бронирование жилья позво...
04:00, 18 Июл Выбрать квартиру с ремонтом от застройщика в Москве Рассмотрим, какие средне-, долгосрочные перспективы имеют новостройки с ремонтом от застройщика в Москве, других городах России. Доля квартир «под кл...
08:22, 01 Июн В Твери молодая пара превратила квартиру в наркопритон Сотрудники регионального управления наркоконтроля ликвидировали наркопритон. Отрабатывая оперативную информацию, правоохранители установили, что 35-л...
08:24, 27 Апр Почему так важна качественная входная дверь в квартиру? Обустройство дома может вызвать множество трудностей. Поиск подходящей мебели и аксессуаров - занятие, отнимающее очень много времени, но прежде чем ...
08:22, 12 Сен Житель Тверской области обокрал квартиру соседки, находившейся в отъезде В полицию Зубцова обратилась 43-летняя местная жительница, заявившая о краже. Вернувшись после длительного отсутствия домой, женщина обнаружила пропа...
15:00, 26 Мар Прощай, пенсия: еле передвигающейся на костылях звезде советского кино Фатеевой обнесли квартиру Актриса живет затворницей в своей пятикомнатной квартире в Москве. Звезда фильмов "Три плюс два" и "Место встречи изменить нельзя" с трудом передвига...
04:51, 27 Янв Электрокамины - советы при покупке Электрокамины - это современное решение для получения эффекта огня в доме, которое уже пользуется большой популярностью. Итак, давайте разберемся, че...
08:00, 17 Окт Как проверить недвижимость перед покупкой? Договаривайтесь с собственником Если запланировали покупку недвижимости и уже присмотрелись к конкретному варианту, ведите диалог с тем, кто принимае...
12:41, 11 Янв Как проверить адрес прокси-серверов? Ручная настройка сервера требует ввода его адреса. Где взять? Например, из интернета, где доступны целые списки бесплатных прокси-серверов. Конечно, ...
14:34, 24 Июл Как заработать на покупке Биткоина: советы от экспертов Биткоин – это новое слово в цифровой валюте. Он не привязывается к драгоценным металлам, акциям и нефти. Специфической особенностью считается то, что...
05:22, 26 Июн «Введите код доступа»: как проверить, что ваш Telegram взломали? По мере роста популярности Telegram, растет и количество мошеннических схем, реализуемых в этом мессенджере. Печально известный вид зловредной деятел...
00:00, 04 Май Как с помощью ИИ проверить СМИ: статистика против повестки Следующим на арену вышел ChatGPT, который начали активно использовать для генерации текстов на заданные темы. Этот ИИ самообучается за счет анализа в...
23:33, 23 Ноя БЭБ разоблачило растрату в Киевской области при покупке томографа Детективы территориального управления Бюро экономической безопасности (БЭБ) в Киевской области расследуют уголовное производство по факту присвоения ...
19:11, 15 Окт Microsoft закрывает сделку по покупке Activision Blizzard Microsoft закрывает сделку по покупке Activision Blizzard, производителя Call of Duty, после антимонопольных споров. В пятницу Microsoft завершила сд...
21:00, 16 Авг Как проверить и погасить задолженность у судебных приставов. Гайд Не всегда россияне в курсе того, что суд решил по той или иной причине взыскать с них деньги. И часто оказывается так, что узнают об этом они в самых...
10:11, 21 Июл Саудовский клуб договорился о покупке хавбека Ман Сити Очередная футбольная звезда появится в чемпионате Саудовской Аравии. Аль-Ахли договорился о трансфере алжирского форварда Рияда Махреза из Манчестер ...
09:55, 02 Сен Нет паспорта — нет связи: почему стоит проверить верификацию SIM-карты? Члены Государственной Думы планируют внести изменения в закон «О связи». Согласно предложенным изменениям, мобильные операторы будут блокир...
21:55, 20 Апр Schneider Electric ведёт переговоры о покупке Bentley Systems Французская корпорация Schneider Electric сообщила в пятницу о ведении переговоров с разработчиком ПО для проектирования инфраструктур Bentley System...
05:22, 15 Фев В ХМАО невесты стали экономить на покупке свадебных платьев В ХМАО невесты стали меньше тратить деньги на покупку свадебных платьев. Все чаще девушки отдают предпочтение платью, стоимость которого не превышает...
18:22, 16 Май Депутат Власов просит проверить высказывания Соболева о ЧВК «Вагнер» Депутат Государственной Думы от партии ЛДПР Василий Власов обратился к комиссии по этике нижней палаты парламента с просьбой проверить высказывание ч...
00:00, 24 Дек Миронов призвал проверить сообщения о требованиях запретить елки в школах Председатель партии «Справедливая Россия - За правду» Сергей Миронов направил обращение на имя министра просвещения РФ Сергея Кравцова с просьбой про...
03:11, 07 Мар Как проверить вариатор через смартфон, адаптер ELM327 и приложение CVTz50? Проверка основных показателей работы вариатора на машине в домашних условиях. Для простой диагностики состояния вариатора и выявления ошибок можно ис...
13:00, 11 Апр 6 ошибок, которые совершают люди при покупке здоровых продуктов питания Если верить изданиям о здоровье, специалистам в области питания и фитнес-блогам, то здоровый образ жизни может быть достигнут легко. Для этого необхо...
18:00, 11 Сен Мутко предложил снизить ипотечные ставки при покупке большой квартиры По его словам, сейчас в России 53% жилья в новостройках приходится на однокомнатные квартиры. Об этом гендиректор госкомпании «Дом.РФ» Виталий Мутко ...
15:11, 19 Июн Автоэксперт Рузанов перечислил три обязательных шага при покупке подержанного автомобиля ИнфореакторТехнический директор международной сети автосервисов FIT SERVICE Алексей Рузанов в беседе с iReactor рассказал, на что обратить внимание п...
08:22, 20 Дек Максим Рязанов: найден способ правильно торговаться при покупке авто с пробегом Максим Рязанов, технический директор автомобильного маркетплейса Fresh, дал несколько советов о правильной торговле при покупке подержанного автомоби...
01:11, 03 Июн Жителям Пензы рассказали о способах получения налогового вычета при покупке квартиры Жителям Пензы рассказали о способах получения налогового вычета при покупке квартиры Жителям Пензы рассказали о способах получения налогового вычета ...
07:33, 18 Мар Глава СКР поручил проверить информацию о нарушении жилищных прав семьи из Пензы Глава СКР поручил проверить информацию о нарушении жилищных прав семьи из Пензы Жалоба появилась в социальных сетях Глава Следственного комитета Росс...
11:44, 24 Янв Как проверить магнетрон в микроволновке — ищем проблему низкой мощности в домашних условиях Микроволновки стали незаменимой бытовой техникой не только на домашней кухне, но также в офисах и даже простых гаражах. Это изобретение американского...
15:22, 19 Апр Путеводитель по выбору и покупке недвижимости в Анталье: ваша мечта о жизни на побережье Турции Анталья — это не просто город на побережье Турции, это место, где сбываются мечты о жизни у моря с уникальным сочетанием культурного наследия, ...
04:33, 23 Мар Катарский шейх и миллиардер Рэтклифф сделали улучшенные предложения о покупке «МЮ». Сделка может стать рекордной в истории спорта Джим Рэтклифф и катарский шейх вновь направили предложения о покупке «Манчестер Юнайтед». Шейх Джасим бин Хамад Аль Тани и владелец нефтяной компании...
21:33, 02 Окт Прокуратура решила проверить газету «Вечерние ведомости» на экстремизм. Поводом стали штрафы за «дискредитацию» армии, назначенные изданию ранее Прокуратура Свердловской области решила провести проверку в отношении газеты «Вечерние ведомости» на предмет соблюдения законодательства об экстремиз...
04:22, 20 Янв Школьники и студенты колледжей Брянской области могут проверить свои знания в отборочных играх всероссийского чемпионата по игре «Что? Где? Когда?» Российское общество «Знание» проводит официальный Чемпионат России по игре «Что? Где? Когда?» среди школьников и студентов коллед...
21:33, 04 Окт Маргарита Симоньян пожаловалась в полицию на клевету. После того, как полицейских попросили проверить ее слова о взрыве ядерной бомбы над Сибирью Главный редактор RT, российская пропагандистка Маргарита Симоньян заявила, что пожаловалась в полицию на «помощника какого-то депутата», который обви...
17:44, 16 Мар Telegram не работает сегодня? Проверить сбои в работе Telegram Рассказываем, как и где получать актуальную информацию о сбоях в работе Telegram. Иногда можно столкнуться с тем, что чаты в Telegram перестали загру...
00:33, 29 Апр Катарский шейх сделал финальное предложение о покупке «МЮ» – больше 5 млрд фунтов. Это рекорд для спортивных клубов, но Глейзеры хотят 6 млрд Как пишет журналист CBS Sports Бен Джейкобс, Аль Тани сделал финальное предложение о покупке «Манчестер Юнайтед» на сумму более 5 млрд фунтов. Также ...