Специалисты Центра компетенций НТИ «Центр технологий распределенных реестров СПбГУ» разработали платформу «Цифровой метр», которая способна привлечь на рынок недвижимости принципиально новый тип частных инвесторов. Платформа открывает возможность вместо покупки квартиры за рубли приобретать цифровые квадратные метры за токены, которые и будут приносить доход инвестору. «Цифровой метр» станет своего рода маркетплейсом для застройщиков, управляющих компаний и потенциальных инвесторов. Девелоперы смогут продавать токенизированные квадратные метры, а инвесторы — их покупать. «Это первый подобный проект на рынке. «Цифровой метр» планирует привлечь в строительную отрасль новую аудиторию, которая имеет сумму, недостаточную для покупки квартиры, но желает инвестировать свои средства в недвижимость для их сохранения. Такой современный подход дает рынку новый канал привлечения заемных средств, что особенно актуально сейчас, когда цены на недвижимость растут, а процентная ставка ипотечного кредитования достаточно высока», — отметил руководитель проектов Центра компетенций НТИ «Центр технологий распределенных реестров СПбГУ» Андрей Алексеев. До недавних пор девелоперы не могли предложить купить один, два, три квадратных метра, а лишь весь объект целиком. Сегодня благодаря технологии блокчейн и принятию закона, который регламентирует использование цифровых финансовых активов, застройщики могут легитимно перевести взаимодействие с инвесторами в цифровой формат, токенизировав недвижимость. У обладателя недвижимости появляется запись в блокчейне, которая подтверждает его право на денежное требование в размере стоимости какого-либо актива — например, квадратного метра. «Застройщик выделяет определенное количество квадратных метров недвижимости, которые он готов токенизировать, то есть перевести в ЦФА. Выпуск токенов осуществляется через оператора информационной системы (ОИС) из официального реестра Центрального банка РФ», — рассказал Андрей Алексеев. По его словам, глобально принцип инвестирования в недвижимость и получения дохода не меняется. Однако человек покупает не объект недвижимости, а цифровые финансовые активы на право денежного требования, а в дату погашения ЦФА ему начисляется доход. Специалисты ЦТРР СПбГУ задумали «Цифровой метр» как площадку формата маркетплейс, которая станет удобной, понятной и безопасной точкой входа на новый рынок для всех его участников: и для застройщиков, и для частных инвесторов. К ее разработке были привлечены игроки рынка и оператор информационных систем для выпуска ЦФА. Работу над проектом ЦТРР СПбГУ ведет совместно с застройщиком «Красная стрела» и партнерским ОИС «ЦФА ХАБ» (оператор платформы ООО «Блокчейн Хаб»), который включен Банком России в реестр операторов информационных систем для выпуска ЦФА. «Команда проекта проделала большую работу для улучшения партнерского программного интерфейса, чтобы инвестировать в цифровую недвижимость было максимально просто и удобно для каждого. С помощью «ЦФА ХАБ» на платформе «Цифровой метр» организуется показ цифровых финансовых активов и осуществляется сбор заявок инвесторов на проведение сделок. Мы обеспечиваем заключение этих сделок, а инвесторы при этом работают в привычном им интерфейсе цифровой платформы», — подчеркнул генеральный директор «ЦФА ХАБ» Игорь Кузьмичев. В планах разработчиков выпустить проекты для разных видов недвижимости: новостройки, апартаменты, загородная и коммерческая недвижимость. Во всех проектах один токен приравни...
Читать полный текст на android-robot.com
Опубликовано: 04:11, 08.05.2024
Поделиться новостью:
Топ новости часа
Топ новости часа- С 28 октября войти в «Госуслуги» с логином и паролем больше не получится...
- Starlink в Украине. Где купить и как пользоваться...
- Гран-при Австралии-2023. Расписание трансляций...
- Хозяин "Пятёрочки" рассказал, что россияне стали патриотами и разлюбили западные бренды...
- Де Хеа сделал 5-ю результативную ошибку со старта прошлого сезона – у него и Льориса их больше всего среди игроков АПЛ...
- Когда выйдут данные по инфляции в Великобритании и как они могут повлиять на GBP/USD?...
16:22, 11 Авг Jellyfish Mobile представляет инновационную технологию eSIM/uSIM для обеспечения безопасных криптотранзакций Инновационный стартап по криптовалюте Jellyfish Mobile представил свою уникальную технологию eSIM/uSIM после усилий, направленных на революционный по...
08:00, 17 Окт Как проверить недвижимость перед покупкой? Договаривайтесь с собственником Если запланировали покупку недвижимости и уже присмотрелись к конкретному варианту, ведите диалог с тем, кто принимае...
14:19, 13 Июл Тюринг-обвес для АУДИ — особенности Какой автомобиль относится к классу D и отличается повышенным комфортом? Это Audi А6 модели, которая отличается широкой линейкой двигателей. Для поку...
18:11, 13 Май В новом сезоне «Цифрового ликбеза» Авито расскажет о правилах безопасных покупок и публикации объявлений в интернете Авито и АНО «Цифровая экономика» при поддержке Минпросвещения России и Минцифры России дали старт новому сезону Всероссийского просветительского прое...
18:29, 22 Апр Android-Robot: Новости технологий и науки О нашем портале
Android-Robot — это ведущий ресурс, посвященный последним новостям в мире технологий и науки. Мы предлагаем тут самую актуальную ин...
14:00, 10 Апр Экономика: Когда цены на недвижимость начнут падать Центробанк увидел признаки охлаждения рынка ипотеки в России. Это снижает риски надувания и схлопывания пузыря на финансовом рынке. Спрос на новостро...
07:55, 06 Янв Россиянам рассказали, стоит ли инвестировать в недвижимость в 2024 году Специалисты по рынку недвижимости специально для Банки.ру рассказали, стоит ли инвестировать в недвижимость в 2024 году, продолжит ли дорожать жилье ...
21:11, 04 Фев Экономист рассказал, как Россия может вернуть себе зарубежную недвижимость Может ли Москва защитить свою собственность в других странах, как предусмотрительность наркома Микояна поможет России вернуть зарубежную недвижимость...
19:22, 03 Июн Доходные дома Львовой: как инвестировали в недвижимость в XIX веке, узнало Metro Династия Бенардаки Земля, на которой сегодня располагаются доходные дома Львовой, в 60-х годах XIX века принадлежала династии известных российских пр...
10:33, 12 Май Active Broker – надежный партнер на рынке инвестиций Если вы ищете надежного партнера на рынке инвестиций, то компания Active Broker – это то, что вам нужно. Это современная компания, которая предоставл...
15:11, 26 Апр Черданцев о пиве на стадионах: «Россия – одна из самых безопасных стран. Аргументы про здоровье не работают – если в семье на завтрак пьют пиво, запрет не поможет» «Полагаю, из всех коллег у меня наибольший опыт и наблюдение всей эволюции спортивной индустрии с 90-х. Хочу обратить внимание. Коллеги, речь идет о ...
00:11, 19 Апр На Дону общий объем инвестиций вырос на 2% в 2022 году В Ростовской области по итогам 2022 года зафиксирован рост общего объема инвестиций. Об этом сообщил заместитель главы региона Александр Скрябин во в...
18:22, 06 Мар Эксперты Pocket Option назвали направления для долгосрочных инвестиций Внимание! Не является инвестиционной рекомендацией. Любые инвестиции могут быть опасны для ваших финансов и требуют вдумчивого анализа доступных вари...
22:00, 16 Окт В Татарстане создана Ассоциация ветеранов СВО В республике появилась Ассоциации ветеранов спецоперации, ее члены будут заниматься поддержкой тех, кто вернулся из зоны боевых действий, заявил глав...
19:00, 05 Авг Создана подушка с искусственным интеллектом Гонконгский стартап Hooti создал подушку, которая улучшает качество сна. Она выполнена из натурального вспененного латекса с эффектом памяти, обеспеч...
23:22, 18 Авг Создана российская система охлаждения для микроэлектроники В Национальном исследовательском ядерном университете «МИФИ» впервые за много лет разработано первое отечественное устройство для охлаждения, необход...
14:44, 05 Апр Создана подробная карта вулканов Венеры Американские ученые из Университета Вашингтона в Сент-Луисе, штат Миссури с помощью архивных снимков космического аппарата Магеллан, который изучал В...
18:11, 07 Апр Создана термопаста, которая… пахнет цветами Clock Work Tea Party (CWTP) создала термопасту с ароматом османтуса. Выпущенная ограниченным тиражом, она поступит в продажу 12 апреля в Японии, а до...
09:11, 05 Июн "Мог эмигрировать в Америку — там у старшей дочери хорошая недвижимость". Максим Галкин* пошутил об эмиграции из России Шоумен Максим Галкин* во время своего концерта в Турции со сцены пошутил об эмиграции из России на фоне военной спецоперации РФ на Украине: комика ча...
00:33, 20 Ноя Инвестор: Ближний Восток лидер инвестиций благодаря развитию фэмили офисов Глобальные дискуссии развились на полях саммита АТЭС в Сан-Франциско 18 ноября на тему лидерства инвестиций на мировой арене. США назвали по праву Аз...
22:22, 12 Сен Курская область совместно с регионами ЦФО использует эффективную модель по привлечению инвестиций Министр экономического развития Курской области Левон Осипов принял участие в заседании Совета Центрального федерального округа. Оно прошло в режиме ...
15:33, 14 Ноя Создана нейросеть, способная считывать паспорт РФ как обычный QR-код Новая ИТ-разработка российской компании позволит ускорить проверку документов в 10 раз. Программа на базе искусственного интеллекта подтвердит подлин...
07:00, 09 Июн Создана заряжающаяся от слез батарея для контактных линз Ученые из Наньянского технологического университета разработали ультратонкий аккумулятор для умных контактных линз, который может заряжаться от слез....
15:33, 30 Май В России создана высокоскоростная система распознавания образов Исследователи Лаборатории фотоники и оптической обработки информации НИЯУ МИФИ создали оптическую систему, предназначенную для распознавания образов....
04:11, 23 Ноя Международный университет инвестиций Юлии Кузнецовой признан лучшей онлайн-школой для инвесторов Ежегодная премия Investment Leaders Award назвала сильнейших игроков финансового рынка. Победа в номинации «Лучшая онлайн-школа для инвесторов» заслу...
17:33, 14 Апр Создана нейросеть, способная обнаружить террористов среди мигрантов Компания Smart Engines изобрела искусственную нейросеть, способную обнаруживать террористов и правонарушителей среди трудовых мигрантов. Как сообщили...
03:55, 12 Фев Глава OpenAI Сэм Альтман ищет триллионы долларов инвестиций для изменения мировой индустрии полупроводников Генеральный директор компании OpenAI Сэм Альтман стремится привлечь триллионы долларов инвестиций для кардинального изменения мировой индустрии полуп...
03:11, 22 Мар Сейм Литвы одобрил в первом чтении законопроект запрещающий россиянам и белорусам подавать заявления на гражданство, а также покупать недвижимость Парламент Литвы в первом чтении одобрил проект закона, который, в числе прочего, предусматривает, что от граждан РФ и Беларуси не будут принимать зая...
16:00, 05 Июл Создана одежда, которую будут носить люди после глобального потепления Голландка Айрис ван Герпен представила кутюрную коллекцию осень-зима 2023 года бренда своего имени Iris Van Herpen на парижской Неделе моды. Она пока...
23:55, 07 Май BlockDAG заработал 23,6 миллиона долларов, добавив новые способы оплаты, превзойдя Shiba и Dogecoin с прогнозами на 30 000-кратную рентабельность инвестиций /div> Поскольку сжигание токенов Сиба-ину усиливается, а оценка Dogecoin постепенно растет, предпродажные показатели BlockDAG были экстраординарными:...
23:33, 13 Май Крупные аналитики наблюдают за 30 000-кратной рентабельностью инвестиций и арбитражной ценой BlockDAG, когда рынок криптовалют вступает во второй квартал /div> Инновационные платформы, такие как Arbitrum и BlockDAG, устанавливают новые стандарты в конкурентной сфере криптовалют. Arbitrum лидирует со зн...
12:00, 02 Окт Никакого прорыва в платформе Huawei Kirin 9000s нет? Исследовательская компания говорит, что SoC создана по старому техпроцессу 14 нм Китайская SMIC отстаёт от TSMC и Samsung всего на четыре года, хотя санкции США должны удерживать разрыв в 10 лет SoC Kirin 9000s наделала немало шум...
14:11, 06 Июл Михаил Кокляев: «США – лучшая для паразитов страна. А Россия создана для того, чтобы мотивировать весь мир что-то делать» – Многие называют США лучшей страной для жизни. – Так и есть. Это лучшая для паразита страна. Хочешь долбиться – долбись. Наркотики? Легализовали мар...